2025년 인도네시아 주택 건설 세금 2.4%로 인상될 예정

정부는 2025년에 인도네시아 부가가치세(PPN)율을 12%로 인상할 계획입니다. 

 

이 정책이 시행되면, 주택 건설에 대한 세금은 현재 2.2%에서 2025년에는 2.4%로 인상될 예정입니다. 이는 2022년 재무부 장관령(PMK) 61/PMK.03/2022에 명시된 사항으로, 자체적으로 주택을 건설하는 경우의 부가가치세는 일반 PPN의 20%로 설정됩니다.

현재 적용되는 PPN 세율이 11%이므로, 자가 건설 시 적용되는 PPN은 2.2%(11%의 20%)입니다. 만약 내년 1월부터 PPN이 12%로 인상되면, 자가 건설에 대한 PPN은 2.4%(12%의 20%)로 증가하게 됩니다.

그러나 모든 자가 건설 또는 리노베이션 주택에 2.4%의 PPN이 부과되는 것은 아닙니다. PMK 61/2022 제2조 제4항에 따르면, 주택은 목재, 콘크리트, 벽돌 등으로 구성된 주거용 또는 사업용 건물일 경우에만 PPN이 적용됩니다. 이 외에도 주택의 면적이 최소 200제곱미터 이상이어야 하며, 주택의 주요 구조가 목재, 콘크리트, 벽돌 또는 철강으로 되어 있어야 합니다.

2025년까지 PPN 세율을 12%로 인상하려는 계획은 정부가 2021년에 제정한 "조세 규정 조화법(UU HPP)" 제7조에 규정되어 있습니다. 해당 조항에 따르면, 2022년 4월 1일부터 PPN 세율은 11%로 적용되었으며, 2025년 1월 1일부터 12%로 인상될 예정입니다.

 

인도네시아 부가세 인상은 물가안정에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 앞으로 다가올 금리인하의 압박에도 영향을 줄 수 있기에 정권 교체 후, 부가세 12%로 인상하는 정책이 유예될 가능성도 있어 보입니다.